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想辦房貸，要有好的利率、成數，銀行將會參考房產所在地點來衡量，通常雙北市的貸款成數會比桃園高，但就只有1個地方貸款成數可跟新北市幾乎相同。信義房屋林口中山店店長石旭宏表示，機場捷運長庚醫院站雖是桃園市龜山區，但因周邊有環球購物中心、長庚醫院加持，房產地段好，距離捷運站500公尺左右，首購可到銀行信貸利率比較20178成，跟下1站林口站雖在新北市相比，貸款成數與利率差距不大。（畢務潔／台北報導）銀行配合政策提供中小企業優惠低利貸款，少部分中小企會在取得低利資金後，將閒置資金轉給其他中小企周轉，賺取的利差，可達銀行一般放款利差的十倍以上，銀行要抓出這類遊走「灰色地帶」的轉貸行為不易，政策美意可能淪為少數中小企從事地下錢莊高利貸的資金來源。

政府鼓勵新創產業五加二發展，公股行庫響應紛紛提供相關優惠貸款，協助這些新創中小企取得資金創業、營運。

據了解，銀行信貸利率比較2017由於這類貸款多數會引進中小企信保基金保證機制，讓銀行得以轉嫁風險，銀行也才有辦法提供優惠低利貸款給中小企，利率最低可比擬大企業集團貸款水準，從1.5%到3%不等。

少部分中小企取得銀行銀行信貸利率比較2017提供的優惠低利資金後，以營運周轉的方式，轉貸給其他未能向銀行融資的中小企業，利息可能按月計算，好比民間地下管道高利貸。

中小企業﹒公股行庫由於當前中國銀行界減少了對境況不佳行業的貸款，加上中國龐大的債券市場也面臨壓力，迫使部分中國企業越來越多地扮演起了貸款人的角色，也讓中國企業之間的委託貸款數額急劇飆升。

華爾街日報報導，研究公司CEIC指稱，中國2016年的公司間貸款飆升了20％至13.2兆元人民幣（下同），這大約是美國最大的銀行富國銀行貸款規模的兩倍。這種委託貸款（即銀行充當了受託人，而提供資金的公司被視為委託人），目前銀行信貸利率比較2017成為中國複雜的影子銀行系統增長最快的主要組成部分。

委託貸款是在去年年底中國債券市場遭受拋售的背景下飆升的。中國債券市場規模高達9.3兆元，現金充裕的大公司（主要為國有企業），也包括部分民營企業進入了貸款市場。

報導稱，這種貸款給中國整體經濟帶來了風險。與投資核心業務相比，發放委託貸款可獲得高達20％的利率，加上此類貸款的發放常常只對借款人的信用狀況進行粗略審查，而貸款支持的往往是礦業及房地產等中國政府希望去產能的行業。

譬如，中國鋁業已經是出借資金的1家大企業。受到鋁供應過剩影響，中國鋁業最主要的冶煉業務舉步維艱，因此該公司加大了放貸力度來提振利潤。

2016年上半年，中國鋁業發放的委託貸款獲得3,070萬元的利息收入，比上年同期增長3倍多，同時占該公司淨利潤近50％。

另外，2016年12月，中國信達資產管理公司同意向山東山水水泥發放不超過80億元的委託貸款，貸款條件未予披露。山水水泥是中國最大水泥生產商銀行信貸利率比較2017之一，披露文件顯示，截至2016年6月，該公司有近120億元的債務違約。

凱投宏觀（Capital Economics）表示，對於放貸公司來說，這不是一個可持續的業務模式，因為這些公司的主營業務是完全依靠類似影子銀行的業務來維持經營的。

(工商時報)
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